【证券网】（记者 赵璐璐）9月2日，中国房地产开发商——中国海外发展有限公司（0688.HK）沈阳公司负责人在接受记者电话采访时表示，中国海外发展进军沈阳顺利，初步估算自8月中旬开始推盘以来在沈阳地区的销售额就达到20亿元。

该负责人说，8月中旬推盘的三个项目中“中海城”项目开盘当日实现8亿元销售额。中海城项目占地约128万平方米，可开发面积逾280万平方米，2009年10月30日中海地产以35亿元摘得，是截至目前沈阳最大的一宗土地出让。项目建成后可容纳2万余户家庭。

中国海外发展新闻发言人在接受记者电话采访时表示，公司很重视环渤海区域的成长性，公司在沈阳地区的土地储备占比最大。但他拒绝置评沈阳项目对公司的影响。

中国海外发展中报显示，截至至6月底，公司实际权益土地储备约为3050万平方米，“中海城”项目占公司土地总储备的9%。

广发证券（000776.SZ）房地产分析师沈爱卿在接受记者电话采访时称，中国海外发展在沈阳取得这样的销售成绩主要是市场需求的促进，沈阳作为一个省会城市，其房价还没有到达全国平均价格。即使“中海城”的均价高出周边房价1000元，消费者还是可以承受的。

光大证券（601788.SH）房地产分析师万知在接受记者电话采访时说，沈阳由于土地供应量把握得比较合理，其土地市场在全国范围来看都算健康，近年来沈阳平均楼面地价基本维持在略超过全国103个城市平均楼面地价一半的水平。中国海外发展向来专注于一二线城市开发高端地产项目，在沈阳的土地储备如此之大可见他们对沈阳市场的重视，如果沈阳项目发展顺利，将更加坚定中国海外发展在沈阳扩大发展，加大对其他二三线城市高端项目投资的信心和决心。这也将加强近期许多地产商从一线城市向二三线城市发展的趋势。

据中国海外发展中报显示，上半年合同销售总额同比增长9.5%至280.7亿港元，销售面积同比减少21.1%至222.3万平方米。净利润同比增长48.4%至80亿港元。